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北京上海地价狂涨地方楼市调控被指缺乏诚意

文章来源: 发布时间:2019-4-25

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北京上海地价狂涨 地方楼市调控被指缺乏诚意

2013-05-16 10:07:12

来源:新浪地产

 

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上海市国土局公告显示,今年1月4日正式公布终止出让的上海青浦区徐泾镇会展中心3地块在5月10日重新挂牌出让,挂牌起始价狂涨30多亿元。

【中国建材网】上海市国土局公告显示,今年1月4日正式公布终止出让的上海青浦区徐泾镇会展中心3地块在5月10日重新挂牌出让,挂牌起始价狂涨30多亿元。

公开资料显示,徐泾地块较早挂牌出让是在2012年2月20日。彼时公告显示, 3地块土地用途为商业,起始总价13.68亿元。5月10日, 3地块被重新推出。土地用途调整为商办;出让年限从40年修改成商业40年、办公50年。地块挂牌起始价则上调至44.23亿元。

仅仅4个月,相同地块、相同面积、相似用途,地价上涨3倍多。而这4个月,正是堪称史上较严、调控决心较大的新版国五条推出落实的4个月。

地价飙高不只是在上海,就在号称调控较严的北京,门头沟新城地块经过现场82轮竞标后,较终被北京当地企业夺取,溢价率高达104%,较高楼面价1.3万多。而去年6月门头沟曾引起轰动的“地王”楼面价也不过90贵阳市专治癫痫病公立医院00多。

地价飙涨幅度让人咂舌,就在地价狂飙的同时,一些地方政府对于商品房售价进行了严格的管控。

以北京为例,北京市新建商品房的售价将接受政府指导,新盘报价不能高于该楼盘此前成交价,也不邢台市小儿癫痫病专科医院能高于周边同质商品房价格,否则政府将不予发放预售许可证。

这其中的逻辑颇有些“左右互搏”的为难:一方面,严格调控但地价狂涨,那各地政府的诚意何在?另一方面,涨地价而控房价,只用德巴金治疗癫痫病能好吗能导致开发商缺地、惜售,供应紧张,那么房价的贵阳市治疗癫痫病的医院排名报复性反弹恐怕将为时不远。

到那时,购房者情何以堪?

 

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