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二手房征税较受关注五成多卖家打算升价

文章来源: 发布时间:2019-4-26

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“二手房征税”较受关注五成多卖家打算升价

2006-06-06 14:48:00

来源:中国建材网

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据《广州日报》报道,近日,调控房地产业六大措施(新“国六条”)引来广泛关注。据一项对一年内有买房和卖房计划的市民进行的电话调查显示,新政影响力已开始显现,一手房的购买意愿得到小幅提升,但近半买家表示

    据《广州日报》报道,近日,调控房地产业六大措施(新“国六条”)引来广泛关注。据一项对一年内有买房和卖房计划的市民进行的电话调查显示,新政影响力已开始显现,一手房的购买意愿得到小幅提升,但近半买家表示首付压力增大。而近半的被访者认为二手房将会提价,同时,近三成卖家考虑取消近期卖房的计划。 

较关注二手房出售税收问题

调查发现,对房产新政被访者都表示了极大的关注。在调查中,有82.3%的被访者表示了解“国六条”中“购房不足五年,征收全额营业税”的规定,是“国六条”所有内容中被访者了解程度较高的。 

其次多达七成的被访者对“90平方米房型必须占总开发量的70%以上”表示很关注。50%的被访者则称对“统计部门定期公开市场供求及价格信息”{TodayHot}比较了解。

买家更加倾向购买一手房

新政出台前,86.3%的被访者准备买一手新房,而在政策出台后,这一比例上升到88.8%,而新政出台前后,二手房的购买意愿比例则由13.8%下降到11.3%。

“国六条”中对二手房交易影响较大的无疑就是“购房不足五年转让,征收全额营业税”,多达45%的买家相信这会使二手房提价。30%的被访者也提到“房租会提高”。

也有相当比例的被访者对该条新政抱正面评价。超过四成的被访者相信长春市最好的公立癫痫病医院“能促进房地产市场的健康发展”。另有27.5%的被访者认为“能打击炒房,降低一手房价格”。

近半买家表示首付压力增大

“国六条”明确规定一般购房的首付比例升为30%,在调查中,接近一半(48%)的买家表示自己感觉到更大的首付压力。{HotTag}同时,接近一半的买家表示该政策会使得二次置业者推迟再购房计划。

总体来看,多数买家均表示“提高首付”的政策更多的会影响到二次乃至多次置业者,而对首次置业者没有太大影响。同时,也有三成左右的买家认为这一政策可以减少再购房比例,从而打击投机。

买家与卖家都很关注房产流动性

目前广州有关部门正在开会研究如何落实“国六条”的实施细则。而调查显示,对细则,买家和卖家的关注重点各不相同。多达60%的买家关注“自住房如何定义”,因为这与其购房所需的首付息息相关。而卖家较关注的是“买两套住房的首期款如何计算”问题(77.5%)。

同时,两者均比较关注“房屋转让五年期限的起算点”问题,这表明,买家卖家对于房癫痫病发作的急救措施都有什么呢产的流动性都很关注。

近三成卖家暂不出售

专门针对二手房卖家的研究发现,几乎所有的卖家均表示,现有价格不会下降,其中,52%的卖家表示自己在考虑升价问题。而剩余的48%卖家,也明确表示会维持现有价格不下跌。

在问及新政对其影响时,超过7成的卖家表示他们会继续原有计划在近期将房屋出手。只有不到30%的卖家表示,由于新政的影响,他们将暂时不考虑出售,直到房屋的五年期满。总体而言,尽管可能涨价,将税收负担转嫁到买家,不少卖家仍然信心十足,相信自己的房屋能够顺利出手,甚至获利更多。

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